样板间有哪些优点？买样板间的风险多！

[摘要]现在开发商出售的新房大多都是期房，期房的意思就是房子还未建好，自然不能参观。所以，购房者前期只能通过开发商设计好的样板间来了解房子的情况。样板间通常设计的非常豪

现在开发商出售的新房大多都是期房，期房的意思就是房子还未建好，自然不能参观。所以，购房者前期只能通过开发商设计好的样板间来了解房子的情况。样板间通常设计的非常豪华，很多人一看就有了买样板间的想法。那么，样板间有哪些优点呢？买样板间又有可能存在哪些风险呢？一起来看看本文。

一、什么是样板间？

首先，我们要先来了解下什么是样板间呢？其实，样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。

二、样板间有哪些优点？

1、样板间可以拎包入住

装修是个费时费力的工程，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1至2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

2、样板间谈价空间大

一般情况下，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板间的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

三、买样板间可能存在哪些风险？

1、样板间易显空间大

有不少开发商为了房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板房的装修更加精致，但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

3、房屋本身有损耗

通过上文的介绍我们了解到，样板房是向购买者展示的房子，经常会有许多人来参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。

以上是小编为大家总结的关于样板间的有点以及买样板间可能存在哪些风险的介绍，希望能帮到大家。关于样板间能不能买这个问题，小编认为购房者应当从自身的实际情况出发，仔细分析样板间的优点和缺点，看看自己是否能接受，能接受的话自然可以买了。